• info@taksomeren.nl

  • Bel ons: 0493 - 473717

  • Openingstijden: ma t/m vr: 08.00-17.00 uur

Schenking achteraf gebruiken voor eigen woning?

Als iemand u geld schenkt ten behoeve van een eigen woning, is deze gift onder voorwaarden vrijgesteld van schenkbelasting. Kunt u de schenking hiervoor ook achteraf gebruiken en toch profiteren van de vrijstelling?

 

Schenkbelasting

Als u een schenking ontvangt, bent u hierover in beginsel schenkbelasting verschuldigd. Er bestaat echter een aantal vrijstellingen, zoals voor de schenking die gebruikt wordt voor de eigen woning. Maar wat als u eerst deze uitgaven doet en pas daarna de schenking ontvangt?

Vrijstelling eigen woning

De schenkvrijstelling ten behoeve van de eigen woning bedraagt momenteel € 103.643. De vrijstelling geldt niet alleen voor ouders en kinderen, maar in beginsel voor iedereen. Zo kan dus bijv. ook een goede vriend vrijgesteld schenken.

Voorwaarden

De volgende voorwaarden gelden:

  • u moet het geld gebruiken voor de aankoop of verbouwing van uw eigen huis, voor de aflossing van uw hypotheek of voor de afkoop van erfpacht-, opstal- of beklemmingsrecht en u moet dit schriftelijk kunnen aantonen;
  • u bent, of uw partner is, tussen de 18 en 40 jaar;
  • u gebruikt het geld uiterlijk in 2022;
  • u of uw partner heeft niet eerder de vrijstelling van deze schenker gebruikt; de schenker stelt geen extra voorwaarden.

Eerst schenken, wat vond de rechter?

Onlangs kwam een zaak voor de rechter waarbij een schenking niet vooraf was gegaan aan het doel van de schenking, in dit geval de verbouwing van een eigen woning. In deze zaak had een dochter van haar vader in december van het jaar een schenking gehad van € 100.000. In de loop van het jaar had ze echter al diverse uitgaven gedaan vanwege de verbouwing van haar woning. Deze uitgaven had ze uit eigen middelen betaald en deze middelen werden met de schenking van haar vader weer aangevuld. Ze claimde over de ontvangen schenking de vrijstelling voor de eigen woning, maar de inspecteur ging hier niet in mee. Hij was van mening dat de schenking dan vooraf aan de verbouwing had moeten gaan.

Oogmerk van de schenking?

Het hof was het niet met deze visie eens. Het hof stelde dat de vrijstelling kan worden toegepast als de ontvanger aannemelijk maakt dat hij al ten tijde van het betalen van de kosten het oogmerk had om deze te financieren uit de schenking.

Doel van de schenking?

Daarnaast moet de schenking ook daadwerkelijk door de schenker voor dit doel zijn betaald. Tot zover, maar de reden zat hem juist in dat ‘aannemelijk maken dat ...’

Maak dat maar eens hard ...

Het lukte de dochter helaas niet om dit aannemelijk te maken. De enkele stelling dat haar inmiddels overleden vader had gezegd dat het met de financiering wel goed zou komen, was daarvoor onvoldoende. Ook op een andere wijze kon ze niet hardmaken dat op het moment van ondertekening van de opdrachtbevestiging redelijkerwijs te verwachten was dat ze met het oog op deze verbouwingskosten de schenking van € 100.000 zou ontvangen. De navordering schenkbelasting bleef dan ook in stand en dat was voor dochterlief natuurlijk ontzettend zuur.

Wat kunt u hiermee?

De uitspraak maakt duidelijk dat voor de vrijstelling voor de eigen woning niet vereist is dat de schenking aan de uitgaven vooraf gaat. Dit is bewijsrechtelijk voor u echter wel een stuk makkelijker. Ontvangt u de schenking namelijk pas achteraf, dan zult u aannemelijk moeten maken dat het al bij het betalen van de kosten de bedoeling was om deze te financieren uit de schenking. Ook moet u aannemelijk maken dat dit de bedoeling van de schenker was.

Wie zijn we...

TAK is Tinnemans Administratie Kantoor, uw ideale partner in vele zaken aangaande advies, hulp en uitvoering van uw belastingzaken en bedrijfsadministratie.

Lees meer

Laatste nieuws

TAK Someren

Adres:

Postelstraat 22,
5711 EN Someren

Postadres:

Postbus 61,
5710 AB Someren

Telefoon:

0493 - 473717

Fax:

0493 - 473718

E-mail:

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Like ons op Facebook

Nieuwsbrief

Elk kwartaal een nieuwsbrief met de laatste actualiteiten op financieel en fiscaal gebied ontvangen? Meld je aan!

Icon Nijssen Media